买房子首付付掉后要再贷80万，有住房公积金可贷30万，另外只能再商贷50万，这样组合贷款合算吗？
而且贷多少年最合算呢？贷的年数多和年数少有什么区别？我们准备10年还掉，这样应该贷多少年最为合适？麻烦高手指教。
第1个回答 推荐于2018-10-03
1、由于公积金贷款利率比商业贷款利率低，因此住房公积金贷款要争取在公积金中心规定的条件下按最高额度申请，不足部分再申请商贷，这样办理组合贷款可以最大限度地减少利息支出。
2、贷款的年限决定了最终支付利息多少，具体贷多少年还要看家庭收入情况。一般情况下，还贷资金占家庭收入的50%左右（无其他投资理财事项），这样考虑每月可以拿出多少钱用于还贷。
3、如果计划10年还清贷款，上述组合贷款80万元，每月需要还款8210元（按照“等额本息还款法”计算，利率按基准利率，不考虑贷款期内的利率调整因素），到期累计支付利息约18.5万元。如果每月能拿出8千多元还款，申请贷10年没问题。否则，收入低就考虑增加申请贷款年限，收入高就可以缩短申请贷款年限。本回答被网友采纳
2、贷款的年限决定了最终支付利息多少，具体贷多少年还要看家庭收入情况。一般情况下，还贷资金占家庭收入的50%左右（无其他投资理财事项），这样考虑每月可以拿出多少钱用于还贷。
3、如果计划10年还清贷款，上述组合贷款80万元，每月需要还款8210元（按照“等额本息还款法”计算，利率按基准利率，不考虑贷款期内的利率调整因素），到期累计支付利息约18.5万元。如果每月能拿出8千多元还款，申请贷10年没问题。否则，收入低就考虑增加申请贷款年限，收入高就可以缩短申请贷款年限。本回答被网友采纳
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