其实先过户，再贷款没什么，贷款都是这个流程，只是要注意，买家的信用记录等，看看能不能代这么多钱，要是公积金，要麻烦一点，各地公积金政策不一致，但是一定要确定好对方最多能带多少钱，有的地方看年限，有的地方看最后一次缴纳额度，有的地方看余额，总之要先了解当地公积金政策，看最多能贷多少钱，另外还要看公积金放款速度，因为一般地区都很慢。总之确定俩问题，一是要看对方能不能贷这么多钱，另外看什么时候能放款。最好交给中介
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第1个回答 2012-10-15
风险太大了 ！ 不认识的人之间不能这么做的 ，这种情况都是 买家先借钱（亲戚朋友的） 给你 ，全额付完款再给他过户 。如果房子过户给他了 不付款 可能还得打麻烦 拿着付款协议 走法律途径。
第2个回答 2012-10-15
可能是你表述错了
1打协议
2交首付，办贷款
3贷款下来了去过户，交税费
你是不是把打协议理解成过户了？
如果你不能区分，你就想想，当时你们去办件的时候交税费没就可以了。追问
1打协议
2交首付，办贷款
3贷款下来了去过户，交税费
你是不是把打协议理解成过户了？
如果你不能区分，你就想想，当时你们去办件的时候交税费没就可以了。追问
可是买家说不过户，他们办不了贷款！
追答根本没有的事，
要像你说的那样风险太大了，
再说了过户完了，买家在办贷款就是抵押贷款了啊，
我估计买方也没分清打协议和过户的区别，
你这种情况要是在天津，要么买方真不懂，要么他就是骗子。
建议你咨询当地房管局，
实在不行你咨询当地中介，让他们代办过户，1000元就搞定了。
第3个回答 2012-10-15
没有问题的
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