协议房产过户 这份协议是否具有法律效益

如题所述

我个人认为：
第一、根据《民法总则》、《物权法》等法律文件的规定，房屋的所有权的转移，以登记为准。即只有到相关的房屋登记管理机构办理了产权变更登记，才真正实现房屋所有权的转移。
第二、通过合同的形式，协议房产过户，不能在法律意义上真正实现房屋所有权的转移。但是，该协议可以看成是双方当事人对房产过户的一种意思表示，也是具有法律效力的，如果一方违约，仍应承担法律责任。
第三、从实际情况看，如果双方签订了房产过户协议，就应该尽快到房屋登记管理机构办理产权变更，以避免以后产生不必要的法律纠纷。
第四、综上，我的答复是：协议房产过户 ，一是不能实现房屋所有权在法律意义上的转移；二是具有表明当事人同意转移产权的意思表示的法律效力；三是当事人在协议房产过户后，应及时到房屋登记管理机构办理产权变更登记，以避免以后产生不必要的纠纷。
以上建议，仅供参考。

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