租赁合同两年，房租半年一交。才住了一个月，房东偷偷把房卖了，还赶我们走。

我们坚决不搬，要求履行合同。房东威胁说半年后房子就不是她的了。她不收我们房钱，我们不交钱就算违约。新房东会赶我们走。当时收的是现金，没有留其他付款方式，合同期内我有办法让她收房租吗？我知道买卖不破租赁，但是不收房租怎么办？
双方签有租赁合同。我能不接受调解，等合同到期再搬家吗？

问题是，新房东肯定不知道我们之间有租赁合同。老房东是在背着我的情况下，和瞒着新房东的情况下签订的卖房合同。他们这个合同没有任何法律效力吧？

适用买卖不破租赁的条件是：①租赁合同已成立并生效；②所有权发生变动是在租赁期间。具备上述条件，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁关系仍然能够对抗该买受人。买卖合同当然有效，你的租赁合同对抗的是买受人的使用权，不是物权。

2.《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。”
最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”
这个规定适用我吗？

《城市私有房屋管理条例》第11条这个适用，最高院《关于贯彻执行若干问题的意见》第118条这个不适用，已被物权法取代，并不能主张房屋买卖合同无效。同等条件下优先购买权被侵犯可以主张赔偿。