我打算买一套安置房是一次性付款的,但是对方房产证和土地证都没有过户,如果买了是不是有风险,

因为房产证是五年之后才可以过户，假如我要买的话要怎么做？以后才能正常过户

呵呵，如果购房合同能到公证处公证一下更好，风险肯定是有的，关键是如何缩小风险，可以在购房合同上明确房主以后要协助办理房产过户，如卖方违约怎么支付违约金都要明确，比如明确到时不能过户或房主不想卖房了应支付每年20%的利息做为违约金。 我想5年后房价涨了他想违约也怕了吧，那可是要支付100%的房款做为违约金的。 这个两个可以商量好再签合同。

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