这个多不多啊， 我怕到时没钱交了，现在买房已经是负债累累了。 另外，为何我在办理房产过户的时候，要收我5。5%的地税？ 对方的房产证已经过5年了啊。 还要我交1%个税。还有房子交税的时候房子的评估价格太高了， 弄的我现在都不知道怎么办了。总共交了4%（契税）+5.5%+1%=10.5% 的税。 是不是房管所的人弄错了， 可以让他们退吗？
追答你的土地是划拨性质的，应该是单位的房屋，具体你要到你购买房屋的企业去咨询或房管局咨询了
你的5.5%税具体是哪些？税票上有说明
你怎么会交个税呢？你仔细看下税票，我估计你的5.5%的税和1%的个税是卖方应缴纳的税费。不过现在二手房，都是由买方交税的
是的，本来是卖方出的，但因为钱已经交了，吃了哑巴亏，只能自己交了。我的土地是划拨的，但是个人的，不是单位的，主要是国土局不办理过户。
追答土地是划拨，我估计是你买的房子是单位的福利房或集资房，原来单位办成个人，国土局办成划拨性质，以后要变更性质是要交出让金，具体你要咨询你当地国土局了。
也不叫吃哑巴亏，现在买卖二手房，卖房人都只拿房屋净价，税收一般都叫买房人承担，二手房的潜规则了
另外帮忙回复下下面两个问题：
1.为何我在办理房产过户的时候，要收我5。5%的地税？ 对方的房产证已经过5年了啊。不是说过5年可以免吗？如果他们弄错，是否可以要求退回
2. 房子的评估价格太高了， 弄的我现在都不知道怎么办了， 是不是房管所的人弄错了， 可以让他们退吗
3.变更性质是要交出让金，大概要多少的啊？怎么计算
1.你说的税，要看具体税种是哪些？至于你说的免税的问题，要看你所在地的规定，好像有些地方下发了文件，停止免税了的，具体要看你所在地的税务规定
2、房屋评估价，是当地税务部门在你的房屋实际销售价格低于平均市场成交价格时核定的，具体也是要到房管局税务窗口咨询，如果弄错了，可以退
3、出让金，各地不同，要咨询当地国土局
