契税实行3% ～5%的幅度税率。具体参考各省、自治区、直辖市人民政府及地区的实际情况决定。所以，契税按照3%的税率征收，是符合实际情况的。
一、定义：
契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
二、纳税义务人：
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
三、计算方法：
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
应纳税额 = 计税依据 × 税率
四、参考资料：
1、楼继伟．深化财税体制改革．新华网：人民出版社，2015年3月：169 - 175；
2、资源税和消费税改革在2014年或真正启动 ．人民网[引用日期2014-07-11]；
3、安倍宣布推迟上调消费税 断言18个月后不再延期 ．新华网．2014-11-18[引用日期2014-11-18]；
4、国家财政部：提高汽油消费税至1.52元/升 ．人民网[引用日期2015-01-13]。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-01-06
银行无贷款记录可算首套。
税费4.1左右 非普通住宅多2个点（地区有差异）。
税费4.1左右 非普通住宅多2个点（地区有差异）。
第2个回答 2013-01-06
银行无贷款记录可算首套 看你买的是预售房还是二手房，另外的面有积多大，90平方以下新房主要是契税1%，还有其他的小税一共500左右。 一般情况下，房产证不满5年，各项税费总和（包括中介费）大约是总房价的10%；
房产证满5年，各项税费总和（包括中介费）大约是总房价的4.5%；
中介费一般是总房价的1%--2%，
房产证满5年，各项税费总和（包括中介费）大约是总房价的4.5%；
中介费一般是总房价的1%--2%，
第3个回答 2013-01-06
按首套算的，另外还得看你买房的面积
契税
90㎡以下1%
90——144㎡1.5%
144㎡以上的3%
契税
90㎡以下1%
90——144㎡1.5%
144㎡以上的3%
第4个回答 推荐于2016-04-02
您目前名下无房产，北京市，再次购二手房属于首套，按购入首套住房计税：
1.普通住宅，70年产权，房本满五年，面积小于90平米的，只需交纳1%契税；
2.普通住宅，70年产权，房本满五年，面积大于、等于90平米，小于140平米的，需交纳1.5%契税；大于140平米的，需缴3%的契税；
3.房本满五年，是业主非唯一住房的，除相应契税外，另缴1%个税；
4.房本不满五年的，还需缴营业税5.6%（各区税点不同）；
希望能对您有所帮助。
崔泽方 链家本回答被提问者采纳
1.普通住宅，70年产权，房本满五年，面积小于90平米的，只需交纳1%契税；
2.普通住宅，70年产权，房本满五年，面积大于、等于90平米，小于140平米的，需交纳1.5%契税；大于140平米的，需缴3%的契税；
3.房本满五年，是业主非唯一住房的，除相应契税外，另缴1%个税；
4.房本不满五年的，还需缴营业税5.6%（各区税点不同）；
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