最好的方式是请你父亲立下遗嘱，由于该房子是你出资，所以最终由你继承
如果父亲在世期间需要处理，只要你父亲配合过户就可以的
至于遗产，要看你兄弟的心性如何让，没法靠诺言来约束的
由于你出资，但挂在父亲名下，实际上是父亲所有
所以在法律上的关系，可以有两种，一种是你赠予，一种是你借款给你父亲
赠予的话，那兄弟分配遗产房产是情理中的，父亲的个人财产在去世后变成遗产，你们兄弟享有平等的继承权
借款的话，也不能直接去的房子，假设现在你父亲欠你50万，房子价值70万（升值可能更高），那继承遗产前，需要偿付借款，如果你和你兄弟是二人，那各出25万偿付你的50万，然后各取一半房子或者35万
这实际上你是亏的，你只有增值的35万价值，而你兄弟取得的10万价值，你亏空了35万。
各种避税的措施，通常存在一些隐患
所以需要做好打算
如果父亲在世期间需要处理，只要你父亲配合过户就可以的
至于遗产，要看你兄弟的心性如何让，没法靠诺言来约束的
由于你出资，但挂在父亲名下，实际上是父亲所有
所以在法律上的关系，可以有两种，一种是你赠予，一种是你借款给你父亲
赠予的话，那兄弟分配遗产房产是情理中的，父亲的个人财产在去世后变成遗产，你们兄弟享有平等的继承权
借款的话，也不能直接去的房子，假设现在你父亲欠你50万，房子价值70万（升值可能更高），那继承遗产前，需要偿付借款，如果你和你兄弟是二人，那各出25万偿付你的50万，然后各取一半房子或者35万
这实际上你是亏的，你只有增值的35万价值，而你兄弟取得的10万价值，你亏空了35万。
各种避税的措施，通常存在一些隐患
所以需要做好打算
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2021-03-18
非常简单，购买房产拿到产权证后，让你母亲陪你们去办个过户手续，把名字过户到你们名下。从根本上避免成为遗产被弟妹争夺了。
贷款没有还清之前，是不能交易过户的。而且你想用父母的名义来减少首付，房产证上必须有他们至少一个人的名字，这样，不论你是否把自己名字加进去，你父母对该房产已经有了分割的权益。也就是说，将来你的弟妹可以分割该房产的至少是一部分。
所以，如果你无法一次性付款买断，又担心在房贷还清之前你父母先走了导致房子成为弟妹可以分割的遗产。只有一个办法，让房屋产权证上的所有人（你父母）立个遗嘱，指明该房产只留给你，当然，因为该房产导致的债务也是你承担（比如说没还完的房贷）。最妥善的方式，就是你跟你父母一起拿着遗嘱到公证处做个公证。彻底杜绝你担心的事情发生。
贷款没有还清之前，是不能交易过户的。而且你想用父母的名义来减少首付，房产证上必须有他们至少一个人的名字，这样，不论你是否把自己名字加进去，你父母对该房产已经有了分割的权益。也就是说，将来你的弟妹可以分割该房产的至少是一部分。
所以，如果你无法一次性付款买断，又担心在房贷还清之前你父母先走了导致房子成为弟妹可以分割的遗产。只有一个办法，让房屋产权证上的所有人（你父母）立个遗嘱，指明该房产只留给你，当然，因为该房产导致的债务也是你承担（比如说没还完的房贷）。最妥善的方式，就是你跟你父母一起拿着遗嘱到公证处做个公证。彻底杜绝你担心的事情发生。
第2个回答 2021-03-18
如果你是用父母名字来进行买房的，你可以和父母一起去办理一个公证，让父母证明这个房子是由你个人出资进行购买的，属于你个人的财产就可以了是具有法律效果的。同时你也可以写一份证明，证明这份房产是你个人所有的然后让你父母还有你的兄弟姐妹在证明上签字按手印，你拿着证明去公证处做一个公证，盖章子就可以了，是具有法律意义，受法律保护的。要懂得作用法律武器来维护自身的合法权益不被侵害。
第3个回答 推荐于2017-09-08
以父母的名义购房，确定以后的房屋归属可以办理一个公证。
公证内容就是这个房子是由谁买给谁的，这个所有权归谁的，就可以了，或者是这个房子由谁买给谁，如以后产生财产纠纷，则这个房子所有人归谁谁所有，或者公证处有这种公证的模板。
公证内容就是这个房子是由谁买给谁的，这个所有权归谁的，就可以了，或者是这个房子由谁买给谁，如以后产生财产纠纷，则这个房子所有人归谁谁所有，或者公证处有这种公证的模板。
第4个回答 2021-03-18
这个首先得让你兄弟知道这钱是你出的才能避免他争啊。另外要保留你夫妻买方你本人转账的记录这样才能查清你是实际出资人这样以后就是有纠纷法庭证据也比较有利啊。另外贷款时间比较长啊为了防止不测之祸你家人要没了这事儿谁能说得清啊是吧，如果能说的清到时候他过户给你就行了。比较这钱比较多继承人也多就怕出现这个情况说不清楚。最好签合同付款当场还有其他第三方知情比如公证人什么的。
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