按揭购房只有他项权利证！房产不给办房产证怎么办？
我个人按揭购买一套房子，所有手续齐全，准备去房产办理他项权利证和房产证，但是房产大厅的人说只能给我办理他项权利证，房产证不能给办，我问原因他们只说开发商欠他们一个手续，具体的让我问开发商，我问开发商开发商说不欠手续。后来托人打听才知道是开发商欠建设局拆迁保证金什么的，欠了很多，所以建设局让房产给所有的贷款购房的只办理他项权利证，不给办理房产证！我想问下相关法律有这方面的规定说建设局有权利这么办吗？如果有请列出，如果没有请说明下违背的相关法律，谢谢！还有，我应该怎么办？
开发商为了合理避税，很多正式会和实际交易价格有所出入。所以只要你没有索取的话，很可能就给你一张收据算了，这个可以理解。
办理按揭的，土地使用证会抵押在银行，房屋所有权证会盖个章“已抵押”后退还给你。
办理按揭的，土地使用证会抵押在银行，房屋所有权证会盖个章“已抵押”后退还给你。
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第1个回答 2013-05-30
房产部分该解释不合法，办理各证手续是他们的义务。如果没有合法理由不予办理，可依法起诉，请求人民法院依法处理。
第2个回答 2013-05-30
只听说先办了房产证才能办他项权证的，没有听说过只能办他项权证不给办房产证的如果真是开发商欠钱没交，你们业主还是集体去找开发商和房管局协商吧，毕竟不是你们欠钱，而且办房产证是大事。
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