拿到他项权证房产局不给房产证该怎么办

如题所述

《房产证》是房屋产权的证明，如果你还有贷款在银行，房产证上会注明：他项权证已抵押。而且，银行还持有《房屋他项权证》。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

2.    贷款还清后，应拿《房产证》、《房屋他项权证》和银行的结清证明到房地局办理注销抵押登记手续，注销到房产证上面的“他项权证已抵押”的字样。

3.知识普及：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。