房产证怎么把奶奶的名字改成我爸爸？

1现在户口本改成我爸爸为户主了，可是所有房产证，地皮证都是我奶奶名字（我家不是公房是私房，自己地皮造的），现在要把我奶奶的名字改成我爸爸的怎么改，要多少钱？ 2现在所有房产证都没有我爸爸我妈妈的名字，我爸爸可以声请地皮造房子么？

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第1个回答 2020-12-15

房产赠与子女的手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3、办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
1、申请书(窗口提供)。
2、原房地产产权证。
3、相关当事人的身份证、户口簿。
4、赠与书及公证书。
5、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

第2个回答 2013-10-19

可以按照买卖过户的形式走流程，
缴纳如下费用：
1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5％缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税按房屋成交额5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担）
3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。（卖方承担）
印花税：按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。
4、土地增值税：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担）
5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的1.9％交纳，买卖双方各承担一半。
6、房屋产权登记费：按件收取，每件80.00元，买方承担。
也可以等你奶奶去世之后走继承的流程。
如果当地政府对房子的改造没有限制的话那是应该可以的~！本回答被网友采纳

第3个回答 2013-10-19

到房产局过户，不过要交一定得费用；也可以到工程处公证，证明那房子就是你爸爸的。本回答被提问者采纳

第4个回答 2013-10-19

是呀！到房产部门办理过户手续后就可以把奶奶的名字改成你的爸爸的！追问

要交钱么？

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