房产证是父亲的名字怎么改成我的啊 有什么手续啊
父亲已经去世了 母亲还在 奶奶也在 还有叔叔 我还有姐姐 房本是父亲的名字 怎么改成我的名字啊 说具体点啊 先谢谢了 ！
如果奶奶不在了 怎么办啊 ？具体点啊 谢谢了 ！
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(5)房地产共有人同意转移的意见书;
(6)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
扩展资料：
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
参考资料来源：百度百科-房产过户
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-10-04
房产证改名就是过户。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
综上，因为双方是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
综上，因为双方是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
第2个回答 推荐于2017-10-05
母亲+奶奶+姐姐和你去公证处公证他们三人放弃该房产，所有权归你
凭你父亲死亡证明+公证处公证的放弃声明+房产证+你个人身份证去房管局办理
PS：如果你父亲房产存在所有权争议。需要解决争议才可以办理过户手续
奶奶如果死亡（失踪）不在同样要凭它的死亡证明（法院宣告失踪证明）和你叔叔放弃继承房屋的公证+你母亲+你姐姐放弃继承的公证房管局才能办理本回答被提问者采纳
凭你父亲死亡证明+公证处公证的放弃声明+房产证+你个人身份证去房管局办理
PS：如果你父亲房产存在所有权争议。需要解决争议才可以办理过户手续
奶奶如果死亡（失踪）不在同样要凭它的死亡证明（法院宣告失踪证明）和你叔叔放弃继承房屋的公证+你母亲+你姐姐放弃继承的公证房管局才能办理本回答被提问者采纳
第3个回答 2009-10-27
由于你的父亲还是其他的法定继承人，因此，你需要在办理相关的继承手续后，或者由其他人放弃继承财产后，你就可以去房管局办理过户手续。
第4个回答 2009-10-27
需要过户 但要你妈妈 奶奶 姐姐都同意 因为他们也是继承人
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