我买了一个二手房(房源是某单位的集资房,后来办理了房产证,但土地证还是集体的),买来以后房产证过户

我买了一个二手房(房源是某单位的集资房,后来办理了房产证,但土地证还是集体的),买来以后房产证过户了,关于土地证我和卖家签了协议,当办理土地证后,卖家负责过户给我,我把一万押金给卖家。买了三年后,单位给办理了个人土地证,但写名字只能先写卖家的,请问,如果现在过户土地证,需要什么程序,大概多少费用,会不会超过一万元?如果五年后转呢会少点不!房子125个平方,买来22万。谢谢

你开始的流程就错了,应该你押原房东的钱,等土地证下来办到你名下再把钱给他.
先让原房东把土地证办到他名下你再过户到名下。
土地证办理:新房产证原件及复印件1份,新业主及配偶身份证原件和复印件1份,原业主土地证及复印件1份,填写土地登记,然后大约20天左右领新土地证,缴费150元左右
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第1个回答  2014-06-05
房产证已经过户。现在只是过户土地证,你只要交土地出让金及出让金契税,印花税。跟满不满五年没有关系。出让金的多少取决于你们当地国土部门公告的标准再乘以土地面积。本回答被提问者采纳
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