针对于租房家电维修这个问题，还要看你是在谁的手里租的房子。
第一种:和小中介手里租房。这种保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收卫生费、垃圾处理费等等杂费。但是在家具维修这里，不得不说，他们每年都有一次免费维修的机会，一般是在续约的时候。但是比起租房的不稳定性和财产损失，建议大家还是找正规的中介吧。
第二种：大型中介。这种比较普遍，但是也有猫腻。不过通常状态下是收一个月中介费，好的情况还可以打折，8折比较普遍。这种合同里面约定了家电维修的承担方。一年之后，合同内容就需要你和房东自行商议了。
第三种：房产中介自己推出的公寓，比如自如、相寓等等。大师自己没住过这种，因为这种多为合租，且有服务费。装修会好一点，每月有保洁，家电维修也归中介管。基本不用操心，适合单身的白领居住。但不太适合家庭。
第四种：房东或者二房东手里租房。如果没有资源的状况下，一般发生在居住的第二年。如果幸运的话，从网上也能找到，几率比较小。因为北京的房东大多房子多，疏于管理，一般托管给中介。也不想操心，所以找到房东的概率低。这种基本是和房东商议家电维修承担方，但大多数情况下是，谁用坏了谁修理。当然也有好说话的房东，看运气吧。像这种房子都算是精装修或豪华装修了，所以，装修怎么样不能看图片，还得实地考察
毕竟租房家电都不是特别贵的，特殊贵重家电还是需要提前跟房东沟通的，以免造成不快。人不可能一辈子租房，在租房生活的日子里，希望大家和房东、邻居都能和谐相处。吃点小亏也没啥，生活过日子图的是顺心，不要为一点小事情影响心情。
想在工作地点附近租一所房子。我们在看房子的时候，会遇到一个不包括家用电器和家具的出租屋，还有一个包括家用电器和家具的出租屋。当出租的家用电器坏了，应该由房客还是房东修理？我将为你回答上述问题。
出租的家用电器坏了。谁来付保养费？租赁合同有约定，就按照约定办理。如果与房东签订租赁合同，约定了租赁房屋及家用电器的维修义务，就按照租赁合同中租赁物及相关设施的维修条款处理。
承租人故意损坏家用电器的，应当承担维修费用。租赁合同没有约定的，由双方协商解决。一般来说，房屋所有人应负责因自然消费或承租人合理使用而维修家用电器。合同法第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，网友表示，在正常使用过程中，冰箱突然停止冷却，因此房东应承担维修义务。
房东不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由房东支付。（合同法第221条）房屋交付时，应当安排交接清单，特别注意家用电器的使用寿命。然后业主和承租人一起进行验收。如有问题，建议注明故障情况，双方签字确认。交房时，根据交房清单重新核对。如果设备损坏，双方应协商处理。房屋使用的目的是什么，自主？还是商业用途？房屋是否可以转租，转租是否要征得房东同意？这些情况，应该在租赁合同进行约定。
