小产权房怎么交易

只能证明有购房这一事实。（小产权房，依法不受保护）

1、双方签订的购房合同；认真审核一下相关的条款。

2、合同上的签字人以及公章，是否与事实相符，以及真实性的核对；

3、所有资金，全部通过银行转帐的方式，保留好相关的凭证。

4、开发商的资质，了解其开发此楼盘的背景，最起码，在当地是受保护的。

5、最好是找一下，已经购买此楼盘房产的人，他们都有一些什么手续。（正常情况下，这种房产，也是有当地乡镇承认的小产权房证的）

买小产权房存在三大问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。

宋聪聪律师

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这个我知道，就是想问问怎么证明这套房现在被我买了

只能私下协议，有纠纷没有任何保障。