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我买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同,,现在房子要拆迁了,有什么影响??急
如果原房主不愿意过户又该怎么办,打官司能赢吗
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相关建议 推荐于2016-10-25
《物权法》的相关规定,不动产的转移是以产权转移登记为依据,也就是说,你们只是签定了买卖合同,没办理过户手续,该房屋的所有权人还是原来的房主。
如果原房主不愿意过户,打官司能否打赢,
关键要看买卖合同的效力和相应的举证。
到法院起诉后会有这样几种结果:
①合同无效,房主反还你房款及相应利息。
②合同生效,房主反还你房款及相应利息和违约金。
③合同生效,法院判决房屋归属买房,并强制执行。
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其他看法
第1个回答 2008-09-13
既然签了购房合同,违约一方肯定是有约定责任的,看你们合同上是怎么写的。
第2个回答 2008-09-13
按照法律程序,你的房子是原户主的。
你现在唯一的希望是你你的购房合同>>>有没有备案???这很重要
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