买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同，产权公司早就破产了,现在房子要拆迁了

买的二手房没有过户,但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同,产权公司...
由于您的房子没有过户,从法律上讲,即使签定了房屋买卖合同,您仍然不是房主,因此不能得到拆迁补偿.建议您赶快去找原房主,抓紧办理过户手续.如果现在该房产已经冻结不能过户的话,拆迁补偿就会支付给原房主,您应该要求他将补偿交付给您,否则可以持该房产的买卖合同到法院提起诉讼,要求原房主退回购房款并赔偿...

...了购房合同一式四份,房产证的产权公司早就破产了,现在
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带...

...了购房合同一式四份,房产证的产权公司早就破产了,怎么
这个你要咨询当地的房产交易中心了，手续很繁杂，而且各地的方式方法不一样。带好你的资料去问问吧。

买二手房没有过户,房主把房产证给我还签了个协议,房子有很多年了,到...
赶紧去过户吧，遮阳的隐患很大的，过户税费最高也就10.5%，被给自己留麻烦，协议只是你们之间的买卖约定，有事了只认房产证的，再说你都说了房子还有好多年，万一到时找不到原房主可有你忙的了——忙，只要房子能到你名下都好，就怕到时房子都不知道是谁的了!再次建议您赶紧过户吧！最近遇到的类似...

我买了二手房当时没过户,现在原房东那房产证到银行抵押贷款了,我应该...
当然是诈骗啊。真糊涂，怎么不及时过户的呢？你有当时购房的合同以及付款单据吗？比如对方的收条或银行转帐的凭据等等。如果这些都在的话就证明你确实已经付清房款，这房子就肯定是你的了，但因某些原因没能及时过户。所以被原房东钻了空子。可以直接拿买卖房子合同以及收据等去公安局报案吧，这样还能省掉...

购买二手房子,没有过户,持有购买合同和原户主房产证,但是房产证不慎丢失...
你好：你应该去找原房主补办房产证，然后在过户，所以说以后要细心一点 望采纳，谢谢

买了二手房还没办理房产证,只是签订了买卖协议,原房东与别人有了经济...
有影响，如果法院判决房东输了官司，涉及到该房产也要用来偿还债务时，那你与房东的买卖行为无法效，房产证还没办，房屋产权还是属于房东。但你可要求退还房款，并要求房东赔偿不能成交所造成的损失。

买了二手房没过户,只有购房合同。是否有法律效应
合同有效，但房子还不属于您，可以要求卖方协助办理过户手续。根据《中华人民共和国合同法》：第四十四条 合同的生效 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件...

请问买了二手房,房产证没过户,只在公正处公正了,如果原房产人不幸身亡...
首先，从维护交易便利和保障交易安全的角度来讲，对于纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。因为，虽然合同相对性原则是合同法中的一个重要原则，但尽如一个比较有名的谚语所说，没有不存在例外的规则，合同相对性原则也是有例外的。当代无论是大陆法系国家...

本人刚购买了一套二手房,没有过户,但房产证在本人手里,请问这套房子的...
住房产权规定属于房产证登记人所有，权益受法律保护。没有办理过户手续，住房产权和买家无关。买家有买卖合同和出资证明，可以主张债权，或要求买家履行合同办理过户。