自己在城市有一套房,现在农村宅基地确权登记自己的名字对在城市买房是不是不？

我是南京的，在江宁买了商品房，现在老家在南京六合搞农村宅基地房子确权，登记我的名字好吗？1.如果后面我要在江宁置换房子，贷款，税收按照二套房标准收费吗？同时我去买江宁现有的房子，按唯一还是不唯一标准算呢？2.我户口已经是非农户口，大学迁出去的，宅基地土地证是父亲的名字，他已经去世，现在办产权证登记在我母亲还是我自己名下好？我还有个姐姐已经出嫁。听说如果后面继承或者过户到自己名下还需要公证，交公证费什么的。哪种方案好？

这个可以直接报上我名字？不按照继承顺序，第一继承人是我母亲。还有这个跟我是不是农村集体成员有关吗？