1、农村房屋和城市购买的商品房管理不是同一个系统。
2、农村的房屋不是贷款购的房子。
第二套房认定目前有三种：
1、以个人不以家庭为认定单位，同时还清了以前贷款的人再贷款可享受“第一套房”待遇。对购房者来说，这样的银行条件最宽松。
2、以个人为认定单位，但只要有过贷款买房经历，本人再次申请房贷就只能提高首付比例和利率。对于这样的银行，购房家庭可以用没贷过款的一方的名义申请房贷，享受优惠的“第一套房”待遇。
3、以家庭为认定单位，还清了老房贷的贷款者仍可享受第一套房待遇。对于这样的银行，购房者可以先把第一套房的贷款还了，再申请新的房贷。
非农业户口在农村,宅基地能确权吗
一、种情况是户口在农村的原非农业户口，一直居住在农村，但户口性质是非农业。这种情况，户籍统一后其实质还是本村居民，同属于村集体成员，对农村耕地和宅基地都是可以确权的。二、种情况是因工作或者购房需要将户口已经迁移到城市，但长期仍在农村老家居住的非农业户口。这类人不属于村集体现有人口，对...
非农户口的人在农村盖的住宅应该怎样确权呢?
所以在确权过程中，只要符合一户一宅的情况，而且房屋面积没有超过规定的，其户口还在当地村集体的居民，其宅基地的确权是没有任何问题的。而非农业户口人员本来在农村有住宅，而且住宅获取来源是合法的，也是可以依法确权的。这种情况一般是自己家的老宅，因为原本家里老人为村里集体户口，而在其宅基地上...
农村房子已经确权,家里有空的宅基地,户口也在农村,现在盖房子还算...
已土地确权的房屋从你自己户下。这样的情况下你是没有办法再申请宅基地的，除了如今土地确权的房子之外的普通住宅空闲地所有归属于集体用地，你没有权利前去盖房子。承继父母的农村宅基地。如果父母仍在，你完婚独立创立家中并单独立户，这样的情况下能以爸爸妈妈的名义建房子，直到以后可以合理合法承继。财...
非农业户口在村集体内,该如何确权?
对于第二类农村居民,即从城市迁回农村居住的非农业户口,这部分农民,从户籍改革的原则上说,这部份居民属于农村居民户口,土地和屋应当给予确权而且可以依法申请新建扩建和改建,但由于户口改革后的福利政策没有一个明确的文件,所以,很多非农业户口的居民仍然无法享受在农村新建房屋的权利。 也就是说,根据农村农业部的文件...
非农业户口宅基地确权
因此，即使是非农业户口，名下拥有宅基地也不用过分担心，因为可以进行标注。非农业户口在农村，宅基地符合如下情形，能确权，否则无法确认。因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按有关规定处理。
非农户口的人在农村的住宅怎么确权呢
但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。首先，非农村集体人员但是占用了宅基地的情况，这种情形下，如果该人员是符合相关规定和建设规划，并且得到多数集体村民同意的话，那么是可以进行农村宅基地确权登记的。其次，继承农村宅基地的城市户口人员。虽然如今的年轻人都向往城市，很少有留在农村的。但是，多数...
非农户口的人在农村的住宅怎么确权呢?
非农户口的人在农村的住宅是无法做土地确权的，因为农村的土地是集体所有制的，是所有农民所有的。而你是一个非农的户口，也就不是农民，也就不可能把土地和房屋确权给你了。当然也有一种情况是承包制的确权，这个住宅所占用的土地可以承包确权。相关土地确权的法规法律有《农村土地承包法》、《物权法...
非农业户口可以继承农村集体土地的房屋确权吗
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非农户口的人在农村的住宅该怎样确权?要注意什么问题?
非农业户口的人原本在农村有房子，获得房子的来源是合法的，也可以依法确权。这种情况通常是自己家的老房子，因为家里的老人以前都是村集体户口，在自家宅基地上盖的房子，不管户口是农村集体户口还是非农业户口，都可以由子女合法继承。这类宅基地的使用权是永久的，即只要房屋存在，合法继承人就可以永久...
我现在是非农业户口,土地确权可以写我名字么
我国宪法和土地管理法都明确规定，农村宅基地属于集体所有。根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。除自己居住外，也可以根据有关规定，将该房屋出售给本村集体经济组织内的...
