3年前把农村的房子卖给了不在本村的一个人，当时只有一纸协议，现在房产证在买家那里，还没有过户，还是
3年前把农村的房子卖给了不在本村的一个人，当时只有一纸协议，现在房产证在买家那里，还没有过户，还是我父亲的名字，现在面临拆迁，请问我有什么可以补偿的吗？
宅基地只能在本社内集体流转，这是法定的，所以该买卖协议理论上是无效的，对于无效协议，你应当返还卖房款并且作出赔偿(协议无效你应当承担一定责任)，由于房产名义上还是你的，所以补偿款应当归你所有。个人拙见，仅供参考。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2016-03-27
如果权益属于房产证登记人所有。
所以，你的情况，住房还是你爹合法拥有的财产。
拆迁受益人只能是你爹。
买家可以凭买卖协议要求过户或要求你爹出面办理接受安置补偿，再把补偿给于买家。。
拒绝，买家可以凭买卖协议起诉你爹维权。追问
所以，你的情况，住房还是你爹合法拥有的财产。
拆迁受益人只能是你爹。
买家可以凭买卖协议要求过户或要求你爹出面办理接受安置补偿，再把补偿给于买家。。
拒绝，买家可以凭买卖协议起诉你爹维权。追问
农村的房子如果卖给同村的人的话，买卖协议应该是有效的，如果卖给了不是本村的人的话，应该视为买卖无效吧！因为农村的土地是属于集体的，国家规定是不可以买卖的，它是属于小产权
追答所以需要你爹出面办理安置补偿，然后以此补偿买家。
第2个回答 2016-03-27
若没过户，产权还是你们的。你们可以解约，但属于违约，需要给对方赔偿即可。
相似回答
