户口不在本村房子能继承吗？

土地使用证是我爷爷的名字，已经去世，奶奶在世，我大伯二伯在本村有房子（二伯的房租已卖），我爸爸因为是工人，户口不在村里，房子我爸妈和爷爷奶奶同住了10来年，房子口头约定是我爸爸的，但现在我二伯想分，请问我爸爸还有继承权吗？土地证在我爸爸这，请问可以变更吗？该如何操作才能要回房子呢？谢谢！

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其他看法

第1个回答 2020-12-13

能。户口不在农村的子女，对农村父母的房屋，有继承权。房产可以继承。宅基地使用权不能继承，只有本村村民才能继承。所以您可以在继承后，卖给本村的村民。法律上是：农村土地是集体所有，所以你对宅基地没有继承权，但是土地上的附属物房屋是你父母的财产你们有权继承，但不能翻盖。现实中基本不管的，房子肯定您是能继承的，若是不放心，可以直接转让，实践中大都是继承留着升值，但是土地在下次重新分配时，肯定是分不到了。还有一点村集体的事项，一般要村民集体决定。首先，根据我国土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。本回答被网友采纳

第2个回答 2015-04-29

这属继承房，如你爷爷奶奶都不在了，按法定你父亲兄弟姐妹平分。如你奶奶现在同意办理遗嘱给你父亲，那你父亲可以得到大部分份额（你奶奶那50%份额全部归你父亲。因你爷爷生前没遗嘱，他那份50%要他直系子女和配偶平分的。）本回答被网友采纳

第3个回答 2020-12-25

您好，户口不在本村的人，只要符合《中华人民共和国zhi继承法》规定，是具有继承的人，房子能继承的。权
下面是继承资格的法律规定
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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