如果房屋今年9月份已经被查封，房东和租客补订今年年初的5年期租房合同，这个合同有法律效力吗？
房子有近3年没签租房合同了，但租客来来走走了一批，我们是新租客，入住一年了，房子被法院贴封条了，房东突然说要和我们补签前两年的租房合同，以及补今年外加续订5年的租房合同，这个合同有法律效力吗？租客权益能被法律保障吗？
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第1个回答 2020-10-21
如果是先出租后查封是可以的。
因为出租行为在前是对抗查封的，房客可以继续住，按时付房租就行
如果是先查封再出租则不行。追问
因为出租行为在前是对抗查封的，房客可以继续住，按时付房租就行
如果是先查封再出租则不行。追问
先出租的 但是之前没签租房合同 查封后补订有用吗？
第2个回答 2020-10-21
不知情的话有效力，但已告知的情况下不视为善意第三人
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