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在房地产开发过程中,是先取得土地证还是先取得建设用地规划许可证?
如题所述
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相关建议 2015-11-02
当然是先取得建设用地规划许可证了!建设用地规划许可证建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。 没有取得建设用地规划许可证的建设单位以合法程序是无法拿到土地的,怎么去办土地证!
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其他看法
第1个回答 推荐于2018-03-20
有实际区别的,和取得土地的方式以及公司性质有关,还可能关系到每个地区的实际情况。
如果是出让土地的话,是先取得土地证的。如果是划拨则一定是先去的
规划许可证
。
另外,因为取得用地规划许可证需要
项目立项
完成,所以还要考虑是外资公司还是内资公司。
本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2012-03-24
肯定是先办理建设用地规划许可证,才能办土地使用证。
第3个回答 2021-03-16
您的浏览器不支持HTML5视频
第4个回答 2012-03-24
bb
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