说明你的房子是市产权的商品房，区县所有的土地证现在基本不再另行颁发土地证。你的是二手房买卖中的土地证过户，与一手土地的取得时有明显区别：
原产权人到场是最好的，如果不到场也可以准备以下材料到事土地局办理：
材料：买卖合同（网签的），买卖双方身份证，户口本，新产权证，税务发票（购房发票和契税发票）。卖方材料可以复印件。
现在二手房关于公共维修基金和土地证的过户，一直不被人们重视。原因是主要权证取得后，次要权证依附主要权证。所以，这两个权证在二手房交易活跃的地区都已经可以单方面过户了。至于您的土地证不能过户，可能是由于当地市土地局还是执行以前的制度。
不过，也不用担心，在权属上市没有任何疑问的，而且在任何材料的证明上也不需要土地证（包括子女教育，甚至抵押）。随时间推移都可以解决。建议您和土地局反映下这个问题。
原产权人到场是最好的，如果不到场也可以准备以下材料到事土地局办理：
材料：买卖合同（网签的），买卖双方身份证，户口本，新产权证，税务发票（购房发票和契税发票）。卖方材料可以复印件。
现在二手房关于公共维修基金和土地证的过户，一直不被人们重视。原因是主要权证取得后，次要权证依附主要权证。所以，这两个权证在二手房交易活跃的地区都已经可以单方面过户了。至于您的土地证不能过户，可能是由于当地市土地局还是执行以前的制度。
不过，也不用担心，在权属上市没有任何疑问的，而且在任何材料的证明上也不需要土地证（包括子女教育，甚至抵押）。随时间推移都可以解决。建议您和土地局反映下这个问题。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2012-05-09
土地登记办法
第七条土地登记应当由当事人共同申请。
向人民法院起诉，请求卖方协助办理土地变更登记或起诉合同的效力。
同样第七条但有下列情形之一的，可以单方申请，五因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记。
第七条土地登记应当由当事人共同申请。
向人民法院起诉，请求卖方协助办理土地变更登记或起诉合同的效力。
同样第七条但有下列情形之一的，可以单方申请，五因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的登记。
第2个回答 2012-05-07
那是你当地国土局的要求，一般是不需要的，根据《土地登记办法》的第九条规定：申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：
（一）土地登记申请书；
（二）申请人身份证明材料；
（三）土地权属来源证明；
（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
（五）地上附着物权属证明；
（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；
（七）本办法规定的其他证明材料。
真实性国土局有权属调查，也有当时国家的第二次土地调查，图上也有，电脑也有的
（一）土地登记申请书；
（二）申请人身份证明材料；
（三）土地权属来源证明；
（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
（五）地上附着物权属证明；
（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；
（七）本办法规定的其他证明材料。
真实性国土局有权属调查，也有当时国家的第二次土地调查，图上也有，电脑也有的
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