所以既然房产已经过户，土地证过户也是顺利成章的事情，只要去土地部门办理过户登记手续，并领取新证才能完全保护自己的权利。
1、二手房房产证过户后，带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
卖方的土地证要由卖方的房产证和身份证才能领取。只有凭卖方的土地证，买方才能实现土地证过户。
一旦房产证先过户，卖方的房产证就被房管部门收回并注销，买方就无法实现土地证过户了！
买二手房房产证已经过户土地证怎么办
首先不是所有地方的房产都有土地证的，但如果买的房产有的话一定要过户；另外土地证不是土地使用权的凭证，它只是对土地使用权的信息的公示，但如果要真正的取得土地使用权，必须去土地部门办理土地使用权的过户，并办理新的土地使用权证，如果不办理登记过户，视为该使用权没有发生转移。所以对方只是把土...
我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请人可凭分摊...
房产过户土地使用证没过户 我该怎么办?
通常没有影响的，以房产证为主，房产已经过户，说明房屋产权已经属于你的了，但是土地证也应该尽快过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请...
二手房房产证已更名 还要办理土地证更名吗?
（1）如现在的卖主有土地证，必须提供土地使用证原件及相关材料后为买主办理不动产更名手续；（2）如现在的卖主土地证丢失，就需要现在的卖主在主要媒体上刊登遗失声明，公示15天，期满无异议后为买主办理不动产更名手续。第二种情况：如果土地使用证不在卖主名下，经不动产登记机构查询后有土地登记的情...
二手房房产证过户了土地证没过户怎么办理吗
二手房房产证过户了土地证没过户，一般情况下，交易不受影响，但实际操作中需遵循相关法律与流程。房产证作为房屋产权的唯一证明，如果没有房产证仅有土地证，进行交易则可能面临法律风险与限制。二手房交易流程包含以下几个阶段：信息沟通、签订合同、申请审查、立契、税费缴纳、产权过户、贷款手续及最终交付...
二手房过户后土地证怎样办
1、签订土地合同 买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘; 2、测绘公司测绘 测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费; ...
二手房,房产证已过户,国有土地证还是原房主的名字怎么办?
这种情况应该是划拨土地。可以到当地不动产登记中心办理划拨土地转出让手续，前几年房改房经适房划拨土地并未放开交易，且房地分离，因此出现只过户房产证的情况。不动产登记制度施行后，房地一体，你这种情况需要补缴土地出让金，方可完成土地证的变更登记并合并办理自己名下既有房产又有土地的不动产证。
我买的二手房房产证已经过户,土地证没过户。怎么办
如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请人可凭分摊...
二手房房产证已过户,但土地使用证一直没有过户,以后有影响吗?_百度知 ...
房产证过户的时候土地证也要过户，不过户以后会有一定的影响。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房...
买的二手房房产证过户了,土地证还没办出来,如果自己去办理需要什么手续...
房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。土地证办理需要买卖双方一起携带新房产证、土地使用证、身份证、契税完税证明的原件及复印件去市行政服务房产交易中心窗口办理。现土地证主要有三种，即国有土地...
