律师您好:我父母亲有一套房子,但是房产证上只写了我父亲一个人的名字,现在父母亲都不在了.母亲先走,父...
律师您好:我父母亲有一套房子,但是房产证上只写了我父亲一个人的名字,现在父母亲都不在了.母亲先走,父亲在世时也就是母亲走后,在我们不知情的情况下写了一份遗嘱,也签字盖章写了时间,说房子转给我弟弟(我们家是三姊妹,弟弟最小,离婚无小孩)但是未公证,这份遗嘱生效吗?现在弟弟要卖房子可以吗?
如果你父母的房屋是在他们结婚后购买的,那即使没有写你母亲的名字也属于他们共同所有,你母亲和你父母各享有房屋的一半,你母亲死后没有留遗嘱就属于法定继承,房屋的一半由继承人'继承,你父亲与你们三个孩子属于第一顺序继承人,有共同的继承权各继承你母亲的四分之一,所以你母亲死后你父亲对房屋享有八分之五,你们姐弟三个各计有八分之一,你父亲的遗嘱只要是由他亲自写的那就是成立的,并不一定需要公证,但他只能处理属于他的八分之五,现的你弟弟享有房屋的四分之三,而你与另外一个兄弟各享有八分之一,你弟弟要卖房屋应该是不可以,如果真的卖了也应当给你们补偿,如果协议不成可以诉至法院.
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第1个回答 2012-05-27
房子有你母亲的份额，按法律规定来讲，你父亲无权处分这一整套房子。因为你母亲去世后，她的份额作为遗产，属于你们三姊妹、弟弟以及你父亲几个人共同共有。
第2个回答 2012-05-27
这份遗嘱的效力存在问题。
如果这套房子是夫妻共同财产，则你母亲去世时，你父亲、你的兄弟姐妹都有权参与继承。即你母亲的二分之一，原则上应当由你父亲、你们三姐妹平均分配。
将你母亲遗产继承之后、属于你父亲的部分，你父亲才有权利处分。因此，你父亲有权处分该房屋的八分之五，你们三姐妹各占八分之一。
现在你弟弟无权卖此房子，除非他将你们两姐妹应有的八分之二款项支付给你们。
如果这套房子是夫妻共同财产，则你母亲去世时，你父亲、你的兄弟姐妹都有权参与继承。即你母亲的二分之一，原则上应当由你父亲、你们三姐妹平均分配。
将你母亲遗产继承之后、属于你父亲的部分，你父亲才有权利处分。因此，你父亲有权处分该房屋的八分之五，你们三姐妹各占八分之一。
现在你弟弟无权卖此房子，除非他将你们两姐妹应有的八分之二款项支付给你们。
第3个回答 2012-05-27
遗嘱上有没有他人作见证呢？有的话，可以生效的！弟弟要卖房子，首先要把房子过户到他的名下，这个步骤很麻烦的！本回答被提问者采纳
第4个回答 2012-05-27
不行
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