我与中介签了买房诚意金,交了5000元,由中介负责与卖家谈价,现在价谈好了,可卖家说自己在外地,本人不来签《房屋买卖合同》,让她的亲戚来签,请问这样可以吗?对我有保障吗?中介一直催我签合同,我怕不签的话,诚意金会掉了……