房子一直没有人住,暖气不知道怎么回事,放水的那块位置爆了,是顶楼,把楼下的房顶和墙壁地板都泡了,后来没找到房主,是公安来撬的门想问问这种没有人住的情况,暖气漏水了,楼下的损失应该房主赔偿还是怎么办?要赔偿的话应该赔偿多少