请问公司自建房产应该交纳哪些税?怎么计税?

我公司在筹建初期,自建办公综合楼等房产,但因土地是别人的,故与土地拥有者达成协议,土地现无偿交由我公司使用,但15年之后,地面上所建的所有房产均归他们所有.请问,像这种类似于长期租赁关系,应作为自有固定资产计提折旧吗?还有像这样建的房产应交纳哪些税种?怎么计算税呢?
希望好心的大侠们不吝赐教!!先谢谢啦!

自建房自用不用交税.
以自建楼的相关成本入固定资产账,要提折旧.
15年后,将相关房产移交时,先按建筑业交3%的营业税及附加税,再按销售不动产交5%的营业税及相关附加税.
这种做法有缺点,因为就目前的房价趋势,15年后房产价值会比现在高,销售不动产是按公允价格计税的,15年后计税基础可能会比现在大.但是会计处理比较简单.
比较好的办法是,先将自建房视同销售,房产由你公司租回.先按建筑业交3%的营业税及附加税,再按销售不动产交5%的营业税及相关附加税.可以将因此产生的相关费用计入租赁费中按15年摊销,避让一定的所得税.
这种做法也有缺点:就是对企业当期的现金流影响较大,因为相关流转税费太高,且会计处理比较复杂.

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