房地产开发企业建房自用，需要交纳什么税金？如何合理避税？

地址在沈阳，开发建设了一栋集酒店、写字间于一体的综合大厦，建成后自用经营，请问这一过程需要交纳什么税金？如何合理避税？谢谢！！
有没有视同销售的说法？

如果公司承建并交付使用的,不存在营业税,但如是别的公司承建的,你公司在交付对方建筑款时应代扣营业税及附加.至于集酒店\写字间于一体,如属于你公司业务范围,不存在税费,但如果你公司不经营这些业务,属于收取租金和固定费用的,则应缴纳营业税及附加.此外,如上述业务属于你公司经营的,企业所得税不能免除,你可以从下岗职工或残疾人方面或从下岗职工方面考虑税收优惠,进而达到避税的目的,同时也为国家减少负担.

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