法律问题：转让费是否可认定为定金
收条内容：今收到XXX现金人民币壹拾万元正（￥100000元），其中含长水航城D户型购买权转让费五万元，在签订正式合同之前我不得将该房屋转让他人，作为交款方转让费五万元作为定金，如有反悔将不予退还。待交清剩余壹拾万元房款后再签订正式转让合同。收款人：我的名字
收条上只签了我的名字，双方并未签订转让合同。现对方以未签订合同，转让费不能作为定金为由，要求我全额退款
该房屋现已交房
其中含长水航城D户型购买权转让费五万元。那就是说还有5万是定金。不退就是了，让他去法院吧。依据合同法这是当事人的正确真实意思的表达，是有效合同。还有一个就是，你的房子不是《经济适用房》哪一类的吧。如果是的话，那就是无效合同了，因为内容违法，是应当撤销的。其他的话不要理他就是了。看他怎么办再说吧。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-11-24
不管转让费能不能作为定金，都不影响主合同的成立，但是，你们有没有签定合同，还是就是一纸这个？追问
我们没有签订合同，只是写了这个收条，现对方要求我全额退款，谢谢回答
第2个回答 2013-11-24
民间收款条是有法律效力的。同样具有合同效力。
所以5万元作为定金，不予退还 这个是双方约定的，是具有法律效力的。
所以你最多退还5万元，和转让合同没有关系。
话说，你是收款方，这张条子生效，你退他5万，如果他有异议可以去找法院解决。本回答被提问者采纳
所以5万元作为定金，不予退还 这个是双方约定的，是具有法律效力的。
所以你最多退还5万元，和转让合同没有关系。
话说，你是收款方，这张条子生效，你退他5万，如果他有异议可以去找法院解决。本回答被提问者采纳
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