二手房过户后不腾房怎么办？

我家去年四月份以46万的价格买了一套二手房，已经在房产交易中心过户完。购房合同中写明今年9月31号前腾房。中间的过程很正规。中介那边也很专业。因为当时觉得房子便宜。我也不着急结婚。就等等吧。但是现在房价又涨了。这套房子现在保守估计卖60万没问题。所以我担心对方不腾房，想问一下如果对方真的不腾房。我们应该怎么办？中介是否有义务帮助我？