1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
法中拍拍专做房产过户
《中华人民共和国合同法》
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
过户办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
二手房过户多久腾房子
总之，二手房过户完成后理论上即可腾房，具体时间取决于外部因素如合同规定、贷款流程等。完成过户手续后，购房者即拥有房子的所有权和居住权。
二手房出售后多久腾房
二手房出售后腾房的时间因具体情况而异，通常在交易完成后的1-3个月内完成腾房。解释如下：二手房交易完成后，买卖双方需要完成过户手续，包括房屋产权变更等流程。这个过程需要一定的时间，具体时间因地区和交易情况而异。一旦过户手续完成，买方正式成为房屋所有者，就可以要求卖方腾房。一般来说，在交易...
二手房过户完多久腾房
答案：二手房过户完成后，一般会在1-3个月内腾房，具体腾房时间需视买卖合同中的约定而定。解释：1. 买卖双方在签订二手房买卖合同时，通常会就房屋的交付时间做出明确约定。这个交付时间就是通常所说的“腾房时间”。2. 过户完成后，一般来说，在交易正式完成、相关款项结算清楚后，卖方会将房屋腾出...
买二手房一般多久腾房
二手房交易过户是指房屋产权证变更到买房人名下，腾房时间可以双方协商，过户后房产属于买房人，买房人有权要求腾房，但如涉及原租户合同未到期，应当协商解决。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
办完过户多久腾房
一般来说，在二手房交易过程中，一旦完成过户手续，双方会立即进行房屋交接，包括物业、水电煤气等费用结算，之后即可腾房。如果买卖双方约定了具体的腾房时间，那么就按照约定的时间进行。如果没有特别约定，通常过户后马上就可以腾房。实际中，为了避免不必要的纠纷，建议买卖双方在合同中明确腾房的时间节点...
二手房应该什么时候腾房子
买卖二手房交房问题没有固定的模式，就看买卖双方签订购房协议时的约定。有的房东可以允许签订购房合同后就会腾房给客户；也有的房东签订购房合同过户给客户后腾房给客户；也有的房东要等到过户后收到尾款才腾房交给买主；当然也有少部分业主卖房后短时间内没有去处，就会过户后收到尾款了，还租赁一段时间...
二手房交易后多久交房 二手房交易后需多久交房?
在二手房交易中，如果卖方在房屋交易前已经将房屋腾空，则可以按照合同约定的时间进行交房。一般而言，卖房方会在交易签订和产权过户时提前腾空。如果卖方未提前腾空，则需要在交房前腾空，此时的交房时间可能会比较晚，需要由双方协商确定交房时间。2、房产证是否办理完成 在进行二手房交易时，如果房产证还...
二手房整个交易流程需要哪些?
在二手房交易流程中，首先需通知业主腾空房子，并对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等进行验收。合同中应明确所赠家具、家电的数量和品牌，或以图像资料为附件，以便在交割时参照合同内容进行验收。特别需注意下水道是否堵塞及墙面是否有渗水问题。交房前需结清房屋的水、电、煤气、有线电视费、...
二手房过户后多久腾房给买方?
这个没有一定之规，主要看双方买卖合同的约定。没有特殊情况，肯定是尽早腾房了，最迟也就是办完房产证了。
买二手房一般多久腾房
一般情况下卖房需要在房子过户后的七天到一个月腾房，如果您与卖方在签订合同时对于腾房有相关的约定的话，那么应该按照约定执行。买受人，应如何防止和避免这种情况的发生？建议一：买受人如果确认自己只能通过贷款购房，贷款不能获批且不能筹集房款时，最好在签订合同时，要求增设一个解除协议的条款，...
