二手房过户后房主不腾房怎么办

买二手房已过户卖家拒绝腾房怎么办
买二手房已过户卖家拒绝腾房怎么办？律师解答：购房者首先了解清楚房主拒绝理由，然后委托中介针对性协商解决，因为房屋交付是中介服务内容一项，如果中介不把房屋交付到你手里，购房者完全可以追讨中介的责任。如果房主态度强硬，无法友好协商。购房者只能采取强硬手段迫使房主迁离。既然手续已经办理完毕，房产证...

原房主不腾房报警可以吗
可以报警。未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，已经过户成功，所有人属于你，可以根据买卖合同按照约定要求对方及时搬走，超期可以申请法院强制执行。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，...

买二手房房东不愿意腾房可不可以凭房产证直接申请法院执行
你现在这种情况建议上诉到法院处理。根据《中华人民共和国合同法》第七章　违约责任 第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期...

二手房过户后房主不腾房怎么办
按照你的描述，你可以要求房东交房或要求中介协商交房，任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交，你可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失。 另外，你们中介的约定也是有问题的

二手房过户以后,房东户口不迁出、不腾房,我该怎么办?
如果对方单纯是不肯腾房，那么我们可以直接向法院起诉。但如果对方是不肯迁出户口，一般法院并不会直接受理案件，顶多是通过电话与对方进行沟通。但无论是户口不迁出，还是对方不腾房我们都可以直接以卖方违约为理约起诉房东赔偿违约金。另外我们在购买二手房时就要做一些准备，防止后期过户完成时对方在很多...

过户后原房东不交房怎么办
这个案例告诉我们，只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。 此外，我们建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。

房产证已过户原房主逾期不搬,我撬锁犯法吗?
可以先了解下情况双方协商处理，也可以申请法院要求其腾房，二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主要通过法律来解决。法律分析正常情况下，不会在未经过房主同意就开锁，但是在现实生活中还是会遇到一些擅自开锁，因为有时候购买房子的时候，明明已经到了交房时间，但房东一直不交房，这会让人非常的生气，所以...

二手房子过完户业主不般出来能告他吗?
第二，你可以到法院进行起诉，同时进行申请财产保全，冻结他的房子，这样他不仅不能住，也不能卖，他拿着房证就跟拿着一张废纸差不多，如何避免在卖房时过完户买房人不给钱 按照正常的房产交易流程进行二手房买卖，很多麻烦是完全可以避免的。在二手房买卖的过程中，无论是全款还是贷款，都是可以在...

买房后,过户房主不腾房怎么办
属于违约，可以去法院起诉卖家。二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：1、采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方...

二手房交易成功,不腾房。
可起诉他侵权，请求法院判决他腾房并赔偿损失。若合同中约定了不按时交付的违约责任，也可以请求法院判决他支付违约金。要求赔偿损失和支付违约金由你选择后在起诉书中表明。