房产证还没办下来怎么办他项权证

如题所述

没有房产证不能办理他项权证。
　　办理流程：
　　（一）办事依据
　　《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；
　　（二）办事须知
　　以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
　　申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
　　1、申请书；
　　2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
　　3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
　　4、抵押担保的主合同；
　　5、抵押合同。
　　（三）办事时限
　　自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
　　（四）税费标准
　　1、登记费
　　住房，权利人按每套房屋80元交纳。
　　非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
　　2、工本费
　　核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

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