贷款买房时，房贷月供占月收入的比例，有没有限制？用收入的70%还贷可以吗？

如题所述

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相关建议 2011-04-05

商贷买房是有限制的，一般银行在贷款的时候会了解你的收支状况，要求是你的收入要在月供的两倍以上，也就是说你每月还5000的话，月收入证明就要开1万以上，可以说你的月收入决定你的贷款额度（当然了，要是单位提供的收入证明要能多开点也是可以的，嘿嘿）公积金的话就不一样了，公积金的贷款额度是跟你每月的月缴存有关，月缴存越高贷的越多，一般封顶80万，不要求月收入是月供的两倍

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第1个回答 2011-04-05

按揭银行一般要求月收入：月还款的2倍，最高也就月收入的55%可支配用于还款，你可以适当的提高你的收入证明的工资收入，但一般控制在8000以内吧，否则需要补交完税证明或个人流水的
如果你结婚了可以夫妻双开收入证明的，达到2倍以上也可以的
楼上说的关于公积金的有点偏差吧！当然“公积金的贷款额度是跟你每月的月缴存有关”但是具体的计算比例只占到月收入的40%（即还贷能力系数为0.4）可用于偿还贷款，如果组合按揭的话，需要补开收入证明，月还款的2倍就可以的
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