本人向某开放商购买商品房一套,现已办理房产证,但在办理土地证时被国土局告知已经办理。经查由于债务关系土地证被开发商办给了债权人,目前债权人已写了同意土地证过户转让的承诺。在这种情况下我该如何办理土地证过户?