买了二手房，还没满两年，房子有按揭贷款，还没拿到房产证，我已经定金交了四万，签了合同，合同上有写让

买了二手房，还没满两年，房子有按揭贷款，还没拿到房产证，我已经定金交了四万，签了合同，合同上有写让买了二手房，还没满两年，房子有按揭贷款，还没拿到房产证，我已经定金交了四万，签了合同，合同上有写让我协助还款，但是我没看到房产证，所以推后说等房产证下来了在协助还款，中介最初说十五个工作日能拿到房产证，房主还要预约还款，还有很长时间的解押期，解押之后才能过户，到现在都一个月了，中介说房产证在税务局核实，请问一般需要多久，我这样的是否需要等待很长时间，如果不想买了会怎么样？

这个情况，比较危险，如果您现在知道这个二手房的具体地址，就可以用自己的身份证和您交付四万定金的那个购房合同，去当地的房管局档案馆查询这个二手房的详细现状，把这个二手房的全部情况了解清楚，如果没问题的，然后再决定要不要，要的话就考虑如何办理，可能会等待一段或长或短的时间。假如查询结果证明这个二手房有任何可疑的问题，就可以去当地的房管局投诉举报告发，或者向当地的公安局投诉举报告发，维护自己的权益。假如这个二手房没什么问题，而您不要的话，那个四万定金，很可能就打水漂，您应该慎重考虑才好。追问

知道具体位置，合同上也写明了的，中介说在办理房产证，说按揭的要稍微慢一点，请问中介所谓的加急办房产证是有这种情况的吗？中介费已经交了，房主预约还款就是今天，我没有看到房产证就没有今天去协助还款。

追答

您现在应该看清楚我的话——您应该到当地的“房管局的档案馆”去查询下这个二手房背后究竟没有没问题，这是现在问题的要害，必须考虑到，查清楚这个二手房在房管局登记的事项里面有没有隐瞒的可疑问题，然后才能考虑下一步

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