土地是划拨的现在是否可以办不动产证

如题所述

可以。对于房改房中涉及划拨土地的,可以办理产权证,房产用地性质标明为:划拨。

政策性住房 ( 房改房、拆迁安置房、经济适用房等 ),若土地性质为划拨,办理不动产登记时,应标明为划拨;如果转移或变更登记,要改变用地性质的,则必须补缴相应的土地出让金。

划拨用地的房产仍然可以上市交易买卖,但用地性质不变,交易后,用地性质仍登记为划拨。

扩展资料:

《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

(一)国家机关用地和军事用地;

(二)城市基础设施用地和公益事业用地;

(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(四)法律、行政法规规定的其他用地。

根据以上规定,我国划拨土地使用权有以下几种:

一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。

二、除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

三、取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。

四、在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。

参考资料来源:百度百科--不动产权属证书

参考资料来源:百度百科--划拨土地

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第1个回答  2017-05-01

       可以。对于房改房中涉及划拨土地的,可以办理产权证,房产用地性质标明为:划拨。

       政策性住房 ( 房改房、拆迁安置房、经济适用房等 ),若土地性质为划拨,办理不动产登记时,应标明为划拨;如果转移或变更登记,要改变用地性质的,则必须补缴相应的土地出让金。划拨用地的房产仍然可以上市交易买卖,但用地性质不变,交易后,用地性质仍登记为划拨。

第2个回答  2016-10-17
当然可以,农村集体土地建房也能办不动产权证,只是证上会标明土地性质。本回答被提问者采纳
第3个回答  2016-10-17
您好!
可以的,只要确认是自己的
望采纳,谢谢
第4个回答  2016-10-17
您好!
可以的,只要确认是自己的
望采纳,谢谢
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