怎样才能办理划拨土地上的不动产证?

如题所述

方法如下：

办理房产证是需要办理土地性质变更，补交土地出让金后，才可以办理出房产证的。

《房屋登记办法》规定：

1、房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

2、共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

3、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

（5）其他必要材料。