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降息后为什么银行房贷没降反升
如题所述
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新利率是从1月1日起执行,因此1月月供中的利息是分段计算的——12月的利息按照老利率计算,1月的利息按照新利率计算。所以1月有可能会多。
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第1个回答 推荐于2016-10-08
新利率是从1月1日起执行,因此1月月供中的利息是分段计算的——12月的利息按照老利率计算,1月的利息按照新利率计算。
按照利率降低后计算,本金部分会增加。如果12月份占的天数较多,则累加起来的月供就会增加了。
另外,有个小秘密。银行正常是按月收息的,但分段计算后,12月份就会增加一天,这也是降息后月供不降反升的不言之谜
第2个回答 2015-01-09
因为这个月扣的是12月的月供。
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