小区下水道堵塞导致我家被淹了，物业有责任吗？

由于我们一直在外地上班，买房装修后，家中一直空闲，虽无人居住，但一直按要求交清了相关物管费。去年上半年，有次回去发现家中成了水屋。由于小区下水道堵塞，导致污水倒灌到我家里，当时积水达10厘米，当时的心情~~。后物业进行了排除，但家中放置的价值两三千的瓶装酒被浸泡，部分家具浸泡后也开裂，离地部分墙面也开裂了。后来我找物业理论，要求他们赔偿损失，但对方说是开发商设计有问题，不关他们的事，断然拒绝。后我们拒交了近1年的物管费（900元），今年春节本来打算还是把今年的物管费交了，但对方坚持要我们补交去年的，被我拒绝。对方还威胁我，如果不交物管费，就要走法律途径。当然，我也保留有水淹后损失的照片。难道我的损失他们就一点都没有责任吗，什么强盗逻辑，请哪位大侠支支招啊，谢谢！

小区物业应当负有赔偿责任。承担责任理由有二：

一是没有及时通知你回来保护房子里的财务免遭不必要亲泡损失。

二是物业没有及时巡查发现下水道堵塞，并及时疏通，排除妨害。所以，依法可以向小区物业主张赔偿损失。

扩展资料：

物业管理法律责任的主要特征。

(1)法定责任与约定责任结合。法律责任除了是直接违反法律法规而引起的法定法律责任以外，还有因违反当事人双方的协议、合同的约定而引起的法律责任，我们称之为约定责任。

协议、合同的法律效力来源于国家对当事人之间合同、协议的认同并予以国家强制力的保护。因此，物业管理中发生的法律责任除了依据法律法规，还要以合同、协议的约定为依据。

(2)技术规范所确定的责任份额大。物业管理本身是社会化、专业化的产物，物业管理中的各项活动涉及大量的技术问题。

这些技术问题，有的是国家制定了相关的技术标准和技术规范，也有的是物业管理双方当事人约定的技术要求或标准。这些技术标准、规范、要求成了确定物业管理法律责任的重要且大量的依据。

参考资料来源：百度百科-物业管理法律责任