老房子房产证上是爷爷亲戚的名字。爷爷把房子写了个遗产书证明这套房子是留给爸爸的。现在老房子要拆迁

现在房子要拆迁。爸爸的弟弟来打官司分这套房子。我想问他能得到什么?跪求叔叔阿姨

首先,不用跪求。
这个案件中存在两个需要证明的问题。
第一,房产证写的是爷爷亲戚的名字,而爷爷的遗嘱对这套房子做出了处分,首先需要证明这套房子是爷爷的遗产,只有这位亲戚认同房产属于爷爷,才有可能按照遗嘱分配遗产。如果不能证明,这位亲戚不认同,就属于在遗嘱中分配了不属于自己的财产,是无效的。您的爸爸和爸爸的弟弟都得不到这套房产。
第二,需要证明遗嘱的有效性,首先遗嘱确实是爷爷所写,其次爷爷写遗嘱时意识清楚,是真实的意思表示。如果有证人就再好不过了。
找到充分的证据是胜诉的关键。
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第1个回答  2018-04-13
如果产权证上的名字是你爷爷亲戚的,那就属于他的,你爷爷无权处置。自然你父亲和你叔叔都无权获得。
如果产权是你爷爷的,只是没有过户,必须要在过户后,你爷爷才能处理。如果你爷爷的遗嘱是合法的,那么这套房产就是你父亲,你叔叔无法获得。追问

师傅好。房产证不是爷爷名字也不是叔叔名字。遗嘱是留给爸爸的。公证书上写的叔叔的名字。叔叔能得到房子嘛?需要大队书记开调解书嘛

追答

可以。
公证书更具有法律效力。