您好，普通住宅满两年免征增值税，还需要缴纳个税和契税。
契税：
首套面积≤90平米 成交价×1% ，首套面积＞90平米 成交价×1.5%
二套：成交价×3%
个税：
提供发票办理据实征收：（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%
不提供发票：成交价×1%
契税：
首套面积≤90平米 成交价×1% ，首套面积＞90平米 成交价×1.5%
二套：成交价×3%
个税：
提供发票办理据实征收：（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%
不提供发票：成交价×1%
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2019-03-05
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
增值税（原营业税）：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳。
土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征。
印花税：房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。
城市维护建设税：营业税的7%。
契税：购买90平以下房产的1%，购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%，购买90平以上房产的（不唯一住房）2%，商业房或公司产权：3%。
教育费附加费：营业税的3%。
扩展资料：
过户所需材料：
1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
参考资料：百度百科-二手房交易税费
本回答被网友采纳第2个回答 2018-04-22
过户税费约为房产报税价的8%（ 方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。本回答被网友采纳
第3个回答 2018-04-22
契税满两年的二手房，90平以上交1.5契税和1个点的个人所得税。
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