房产证共有人及二套房的问题

我在合肥市有一套住房，房产证是我和母亲共有。现在我们想在合肥再买一套房专门给父母住。可是这样就算二套房了，我想问一下，如果把第一套房产证上母亲的名字去掉，然后再买房（产证只写父母名）是不是就不算二套房了？那么去掉母亲名字的手续如何办理？费用几何？
我和父母不在一个户口本上。我是合肥市户籍，父母是本省外地户籍。
谢谢！

　　一、把你母亲的名字去掉（无房产档案），你父母再买房子就算首套房；

　　二、去掉你母亲名字的手续很麻烦，按照你母亲所占份额、走买卖程序，你是买方，你父母是卖方，你父母把所占份额卖给你，如下:

　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~
　　税费如下：问明白房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额（所占份额）初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的（所占份额）1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税（所占份额）5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。追问

关于税费：房屋不满五年，我在合肥和外地均无其它房，只是买掉父母的份额（其实并非真的买卖，只是不想因为二套房问题给政府和银行交更多钱），不清楚是否算唯一住房和首次购房吗。假设评估价是5000每平米，面积80平米，房产证份额我90%，父母10%，非五年。总税费大概多少？如果方便可否在1到7条写一个计算过程，方便理解。谢谢！

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