房产证与二套房问题
家里拆迁分得1套房子，家里一共3口人，父亲，母亲，我（女，24岁，未婚）。1.如果房产证上写3个人的名字（我不是户主），将来父母把房子给我需要办过户手续吗？2.如果家里房产证上写3个人名字（我不是户主），在外地（上海）与男朋友共同买房（上海房产证上写我名字），这算是二套房吗？3.如果家里房产证上写我一个人名字，在外地（上海）与男朋友共同买房（上海房产证上写我名字），这算是二套房吗？
第1个回答 推荐于2020-12-15
首先过户肯定是需要办手续且交纳相关税费的，其次异地买房的情况如下：
1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字，那么你在外地买房原则上属于第二套房；
2、如果家里的房子产权证上只有你父母的名字，而且你也已经成年，那么你在外地买房原则上属于第一套房；
3、如果家里的房子产权证上有你们一家三口的名字，那么你在异地买房原则上属于第二套房；
4、如果你的男朋友名下已有房产，你们二人合买或者男朋友出钱但产证上有你们二人的名字，也属第二套房；
谨供参考，具体情况可到当地房管部门详细了解。追问
1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字，那么你在外地买房原则上属于第二套房；
2、如果家里的房子产权证上只有你父母的名字，而且你也已经成年，那么你在外地买房原则上属于第一套房；
3、如果家里的房子产权证上有你们一家三口的名字，那么你在异地买房原则上属于第二套房；
4、如果你的男朋友名下已有房产，你们二人合买或者男朋友出钱但产证上有你们二人的名字，也属第二套房；
谨供参考，具体情况可到当地房管部门详细了解。追问
如果我男朋友名下没有房产，而我的房产是我跟父母一起的房产，那么我跟男朋友合买的房子算二套房吗？
追答原则上应该属于第二套房，不过你可以去上海的房管部门去详细了解一下，这样会更准确一些，因为每个地方都有不同版本的实施细则。
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