父亲去世，我是唯一继承人，并继承一个房产，过到我的名下后，我想把房子卖掉，需要缴纳什么费用吗？
各个地方的政策都一样吗？是不是继承的房产，再交易就需要缴纳很高的费用
每个城市的规定都一样吗，我还听说继承的产权证上就给盖一个继承的章，然后不交易不收费，要是把房子卖了 就缴纳20%的税 ，有这说法吗？
父亲去世，你作为唯一的法定继承人，需办理继承公证后，方可过户到你的名下。
过户后，你要出售该套房屋，因为继承所得属于无偿所得，所以需缴纳个人财产出让所得税，税率为20%，即房屋总价的20%计税。
政策各地略有不同，但对继承房屋的纳税都是大同小异的。
过户后，你要出售该套房屋，因为继承所得属于无偿所得，所以需缴纳个人财产出让所得税，税率为20%，即房屋总价的20%计税。
政策各地略有不同，但对继承房屋的纳税都是大同小异的。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2011-01-14
卖房要缴纳的相关税收有：土地增值税营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、契税。
土地增值税实行的是四级超额累进税率，但你这种一般直接以房产值乘以1%计算；营业税为成交额的5%；房产税为依照房产余值计算缴纳1.2%；城市维护建设税和教育费附加的计算基数是营业税额，税率分别为1~7%和3%；契税税率为3%。
大体就是这几种，具体的你可以去咨询当地的地方税务局。
土地增值税实行的是四级超额累进税率，但你这种一般直接以房产值乘以1%计算；营业税为成交额的5%；房产税为依照房产余值计算缴纳1.2%；城市维护建设税和教育费附加的计算基数是营业税额，税率分别为1~7%和3%；契税税率为3%。
大体就是这几种，具体的你可以去咨询当地的地方税务局。
第2个回答 2011-01-14
目前我国还没有征收遗产税。
所以你卖继承的房子和普通的商品房是一样的。
现在房产交易的规则一般是：买房者承担由交易产生的所有税费。
你作为卖方，不用考虑过多的事情，只要找个中介，把你想要的价格给他就可以了
所以你卖继承的房子和普通的商品房是一样的。
现在房产交易的规则一般是：买房者承担由交易产生的所有税费。
你作为卖方，不用考虑过多的事情，只要找个中介，把你想要的价格给他就可以了
第3个回答 2011-01-15
各个地方都不同，具体去房产部门咨询下就清楚了！
遗产税法暂时未出台
遗产税法暂时未出台
第4个回答 2011-01-14
没有这个规定。
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