政府拆迁征收补偿的安置房可作为遗产分配继承吗？
比如被继承人死亡时遗留一套80平方米的房产，事后被政府征收拆迁，给予与被继承人共同生活居住的继承人赔偿安置房3套，共计245平方米。现在，其他法定继承人这张按245平方米的房产进行分配，符合事实和法律规定的情形吗？请法律专业人士给与法律裁判标准。
拆迁补偿款或者安置房应该按照何种标准分割？以何种原则在权利人之间进行分配？一般来说需要考虑以下几方面因素，首先是对价一致原则，即对于原来房屋享有所有权的人对拆迁后房屋补偿享有权利，再比如私搭私建人对于该私搭私建部分的补偿享有相应权利。其次是特定指向原则，比如说特困补助应该发放给提交困难证明的家庭，大病补贴理应发放给患有大病的人、搬家补偿理应发放给实际需要搬家的人；再次照顾实际居住人原则，在拆迁补偿中实际居住在房屋内的人，是属于切实需要安置的对像，因此在拆迁款分割过程中优先保证实际居住人获得的拆迁款能够解决居住问题。当然在拆迁款分割过程中，法院还有自由裁量权，根据实际情况酌情增减拆迁款。
拆迁公司根据情势需要给付的额外补偿款并非对被拆迁房屋灭失价值本身的补偿，不属于遗产范围；提前搬家、临时安置等其他补助费是给予实际居住人的损失补偿与奖励，与被拆迁房屋无关，这两项也不属于遗产范围。如果实际居住人在居住期间将居住房屋变更为营业用房，使房屋价值增加，拆迁时获得的营业补助同样也不属于遗产范围。
拆迁公司根据情势需要给付的额外补偿款并非对被拆迁房屋灭失价值本身的补偿，不属于遗产范围；提前搬家、临时安置等其他补助费是给予实际居住人的损失补偿与奖励，与被拆迁房屋无关，这两项也不属于遗产范围。如果实际居住人在居住期间将居住房屋变更为营业用房，使房屋价值增加，拆迁时获得的营业补助同样也不属于遗产范围。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-12-02
被继承人死亡时遗留一套80平方米的房产应当属于被继承人遗产的范围。
您上述所说的情况，出现的原因是，被继承人死亡后，继承者们没有分割这80平方米的房产。
现在政府征收拆迁，给予被继承人共同生活居住的继承人赔偿安置房3套，共计245平方米。这只是把房产的价值换成另外一种方式体现出来，其实之后的245平方米的3套房产价值就是那遗留下来的80平方米的房产价值。两类房产的性质是一样的，都属于被继承人的遗产。
但是，80平方米房屋被拆迁后，这个房子就不存在的，转而存在的是安置房3套，自然继承者们就有权案份额继承这3套房产。
有关婚姻家庭、遗产继承纠纷相关的法律问题可以直接到知名深圳婚姻律师团，中国金牌婚姻家庭律师团网咨询。
您上述所说的情况，出现的原因是，被继承人死亡后，继承者们没有分割这80平方米的房产。
现在政府征收拆迁，给予被继承人共同生活居住的继承人赔偿安置房3套，共计245平方米。这只是把房产的价值换成另外一种方式体现出来，其实之后的245平方米的3套房产价值就是那遗留下来的80平方米的房产价值。两类房产的性质是一样的，都属于被继承人的遗产。
但是，80平方米房屋被拆迁后，这个房子就不存在的，转而存在的是安置房3套，自然继承者们就有权案份额继承这3套房产。
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第2个回答 2013-12-01
政府拆迁安置房当然可以作为遗产分配继承。
因为你说的被继承人的拆迁安置房，实际上是被继承人生前房产的自然、合法的转化而来，当然也就是被继承人的遗产，依法可以继承。追问
因为你说的被继承人的拆迁安置房，实际上是被继承人生前房产的自然、合法的转化而来，当然也就是被继承人的遗产，依法可以继承。追问
但是，转化的过程政府会将原来80平方米的房子安置补偿245平方米吗？而是因为按照原房屋住户拆迁人口才能得到3套住房，而遗产只能是被继承人死亡时遗留下来的合法财产，故此，就只能按照这80平方米的房屋进行分配。怎么能分配被拆迁人居住的合法房屋呢？
追答如果安置的245平方米的房子里，有住户拆迁人口享受拆迁待遇在里面，这一部分就不是被继承人的遗产。
具体要看你所在地的政策，如果按人口享受了补偿面积，这一部分面积就不能算是遗产。
第3个回答 2013-12-02
您好，房产中属于被继承人的部分，可以作为遗产进行分配。
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