我奶奶有一套拆迁安置房(爷爷已经过世),我奶奶现已病重,不知道还能拖多久,房产证还未开始办理。现在我爸爸打算向我奶奶买下来,卖房款我奶奶平均分给我爸爸他们三兄弟。现在打算跟我奶奶签订一个买卖协议,我们把他们应得的房款直接给我爸两个兄弟,然后让我爸爸另外两个兄弟写一个遗产放弃声明。请问这样做会不会有什么纠纷?遗产放弃声明要老人去世以后才可以写么?这样写买卖协议好还是遗嘱好?会不会影响到以后房产证的办理?请回答详细一点,谢谢。
拆迁前房子是我奶奶一个人的。买卖协议跟奶奶签,拆迁办说房产证只能先写奶奶名字后再进行交易过户。如果去世以后才办理好房产证,有她生前的买卖协议,安置房的性质应该是我爸的财产还是先属于遗产呢,主要现在房产证没办,不知现在的买卖协议与以后遗产继承是否冲突。付现金的收条该由奶奶写还是大伯二伯写呢(奶奶让他们平分卖房款)放弃声明在奶奶生前写有效么?(治病或赡养没有任何问题,与卖房无关,可不必考虑。)感谢
追答如果房屋在拆迁协议前最好的办法是奶奶将房屋赠与你爸一个人,公证一下,由你爸签订拆迁补偿协议书,这样拿房子全是你爸的手续,办房产证就没有障碍了。你家庭内部的事你们按各人应得份额用货币相互结清,不要家内家外扯在一起,拆迁办对你家庭内部未协调一致是不知水深浅,不会答应换房屋产权人的。但你们家早就将房屋赠与你爸了拆迁办也不会,找麻烦不让你家更名签订协议的。
拆迁安置房作为遗产怎么继承
法律分析:拆迁安置房作为遗产这样继承:有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的按按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。法律依据:《中华...
拆迁安置房作为遗产怎么继承
1、有遗嘱的按遗嘱,无遗嘱的父母,子女,配偶均为第一继承人,按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料:拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后,办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房,房屋所有权人死亡,继承人需...
房屋拆迁安置房可以继承吗
根据《中华人民共和国继承法》及相关法律规定,房屋拆迁安置房是可以继承的。首先,根据《中华人民共和国继承法》第28条规定,"继承人按照继承时被继承人的法定继承份额继承继承人的遗产。"这意味着,继承人将按照被继承人法定继承份额分得房屋拆迁安置房。其次,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31...
拆迁遗产继承纠纷
法律主观:以下是关于拆迁房屋遗产继承纠纷问题的回答拆迁中原主人去世,拆迁安置房和补偿款算遗产,如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分,应当按遗嘱或遗赠协议继承;如果没有遗嘱和遗赠协议,走法定继承,应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承;如果没有以上人员,再由第二顺序继承人继承。房屋继承...
拆迁安置房遗产分割的标准是什么?
关于拆迁安置房遗产分割的标准,根据《民法典》,按照法定程序进行办理,有遗嘱,按遗嘱继承,有遗赠扶养协议,按照协议办理,如果没有留下遗嘱那么应当按照法定继承顺序办理相关手续。拆迁安置房作为遗产应当按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后...
拆迁安置房的继承权怎么确定?
拆迁安置房的继承权首先可以按照遗嘱来确定,对于没有遗嘱的情形,那么就可以根据《民法典》之中法定继承的规定来确定继承人。具体来说,法定继承的情形下,死者的子女、父母以及配偶,可以协商确定安置房的继承权归属。 一、拆迁安置房的继承权怎么确定?拆迁安置房有遗嘱的按遗嘱继承,无遗嘱的父母,子女...
父母农村拆迁安置房子女可以继承吗
律师解答:可以。父母农村拆迁安置房子女一般是可以继承的。拆迁安置房屋属于公民的合法财产,子女享有法定继承权。法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
拆迁房可以继承吗
法律分析:依据相关法律的规定,拆迁安置房是被继承人合法房产的,被继承人是可以通过订立遗嘱的方式处理拆迁安置房的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法...
拆迁安置房继承问题
拆迁 安置房 是被 继承人 合法房产的,被继承人是可以通过订立 遗嘱 的方式处理拆迁安置房的。若属征地拆迁安置房, 房屋所有权 人死亡,继承人需先至公证处办理 继承权公证 ,到市国土局补交出让金,再由继承人带好当地房屋权属登记申请书、继承权公证书、 房产证 、 身份证 、婚姻状况证明、房屋...
拆迁安置房能按份继承吗
如所涉地块属于征收以及拆迁安置范畴,并且该房屋的所有权人不幸离世,那么继承人必须首先前往公证机关办理遗产继承公证手续,后方能向市土地管理局缴纳相关费用以获得合法的使用权,然后,继承人应当携带齐全相关文件和资料,包括当地房屋权属登记申请书、已经完成的继承权公证书、房产证原件、个人有效身份证件、...