在99年分地的时候,相邻的两家分到的同样亩数的土地都是2亩,但是甲以自己分到的土地差为由要求补偿自己一些土地,于是村里将乙方的土地划出了2分地给了甲。这样甲方实际得到的土地是2.2亩,乙方实际分得1.8亩。但是承包土地本上写的是甲乙各2亩。甲乙只是口头协议,未签任何合同,村里也未进行任何登记,从99年一直种到现在,前几年村里兴建水利,现在两家地的亩产量都一样了,乙方感觉很亏,所以问一下,能不能收回给甲方的那2分土地。谢谢帮忙回答!
因为对方已经耕种了10年了,是不是存在那2分地已成既成事实的说法。
这个是否涉及到合同法当中的已成既成事实,不能主张权利的说法呢?
追答这里涉及的是土地权属的纠纷,主要适用《物权法》和《土地管理法》,而不是《合同法》,也不是所谓的既成事实。
追问好的,谢谢了
我问过村里了,村里说没有记录。村里记录的只是土地承包本上面的亩数
追答那法院一般会以那个为依据了。那你没什么可担心的了。法院现在审理这种案件都是按照原始记录来处理的。除非对方能够找到土地登记部门的资料,而且还得对他有利。但是从我实践上看,他基本不可能。
多久啊
追答一般2年,自知道或应当知道自身权益受到损害,但这要对方提出来法院才审查,你仍然可以主张权利,超过20年才不能主张权利。
追问好的,谢谢了!